京津科技谷产业园区（JJTV）是2007年经天津市人民政府批准成立，由武清区政府开发运营的天津市重点建设园区。是天津国家自主创新示范区分园、首批市级高新技术产业开发区、国家火炬计划新材料特色产业基地。

       京津科技谷地处天津西北部，武清区南部，京津两市中间，京津冀都市圈的双核心之间和京津塘发展主轴上，海陆空交通便捷。区内有京沪高速、京台高速纵横穿过园区，并在园区设有出入口。园区距离首都机场100公里，车程60分钟；首都二机场50公里，车程半小时；通州70公里，车程40分钟；天津滨海国际机场30公里，车程20分钟，天津港70公里，车程40分钟，均由高速公路相连。轨道交通方面，有京津城际，北京南站-武清站-天津站，19分钟到达武清，10分钟到达天津站，另外仅需15分钟车程即可从武清站到达京津科技谷；此外，毗邻津保高速、104国道、205国道及天津外环线，域内还有多条主干公路。一个小时车程覆盖京津。

       园区规划面积34平方公里，已建成10.67平方公里。目前，园区的道路、水、电、天然气等十一通一平的基础设施齐全，环境优美。

      园区在社会各界的广泛关注与支持下，秉承“打造科技型企业成本洼地，服务高地”这一核心理念。京津科技谷致力于建设现代生态型科技新城。采取“1+N”的发展模式，也就是在一个科技谷内建N个主题园区，每个主题园区都围绕一个或相近产业形成完整的产业链。已经初具规模的主题园：航空航天主题园、新材料主题园、电子信息主题园、文化传媒主题园、高校科技成果转化主题园。此外、智能制造及生物医疗也是园区的目标产业方向。

      园区始终坚持以生态优先、高端集聚、文化支撑为特色，以建设国际

   一流园区，创建天津现代生态型产业新城为目标。坚持高起点规划、高标准 

   建设、高效能管理，吸引了国际国内知名企业纷纷入驻园区。截至2015年底，园区共引进企业749家，计划总投资800多亿元，入驻园区企业中包括新材料企业：上市公司沃尔核材、全国最大的镁合金产业基地-山西东义镁集团、天津工大投资的工大航泰碳纤维项目；装备制造代表企业：中国钢研科技集团、北京矿冶研究院、中航工业旗下贵州航空工业（集团）有限责任公司、中航科工旗下欧科空调项目；西班牙克鲁格通风设备项目、瑞典水处理设备、美国翰德汽车密封件项目、韩国大起汽车空调项目等；知名电商企业：国美在线假日货仓及总部结算项目、苏宁易购华北总部、为为网、JEEP鞋、玛萨玛索等；知名童装品牌“水孩儿”，内衣品牌“爱慕”、以及莱尔斯丹、柯利亚诺等服装龙头企业；互联网、文化创意产业代表企业：新浪乐居、暴风影音、联众世界、海马玩、华铁传媒、际恒集团、新润影视、睿思公关、锐步软件、青花瓷软件等。此外，在武清区入驻的电商、互联网企业还有阿里巴巴、当当网、艺龙网、去哪儿网、中国网库、亚马逊、聚美优品、唯品会、京东商城、酒仙网等。

一、我们为您提供的资源：

   （1）工业用地：具有50年国有土地使用权；“十通一平”基础设施到位。

  （2）商业用地：具有40年国有土地使用权；“十通一平”基础设施到位

  （3) 标准厂房：

      A型：钢筋混凝土多层框架结构，共3栋，每栋四层，单层建筑面积1866M2，长118M，宽60M；

      B型：单层轻钢结构，面积3000-8000平米，高度9-14米，可加挂天车。

  (4)孵化器：钢筋混凝土结构，共12栋，每栋4层，单层建筑面积500M2，适用于办公和研发型企业。目前出租率已达90%。

   (5)加速器：钢筋混凝土框架结构，共29栋，其中28栋生产研发楼（3—6层），1-4层可作为车间或办公使用，4层以上可作为办公、科研使用；1栋综合服务楼（地上10层，地下一层），可作为办公、超市、银行等生活配套场所，每层面积600M2到3000M2不等，均有电梯。首层租金12元每月每平米，二层以上10元每月每平米。

二、合作方式与政策扶持

   1、办公楼注册：

    园区提供注册地，最大程度节约企业投资成本，企业可设立销售公司、结算中心等。

      园区免费为企业办理工商、并协助企业办理涉税手续，申请科技型企业、高新技术企业认定等一条龙服务。

   2、实体经营

（1）购地自建：园区负责协助企业办理土地、规划等一系列手续，协助企业申报创新创业、重大专项基金、产品升级、上市扶持等各项扶持补助。

（2）厂房及办公用房租赁：园区建有标准厂房、孵化器、加速器，满足不同类型企业需求。进驻企业符合条件的还可以享受租金补贴、科技型企业扶持基金、研发经费及上市补贴、人才奖励及人才落户等政策。（下图为孵化器、加速器效果图）